Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Ne Kadar?

Kentsel dönüşüm için kira yardım miktarı kentsel dönüşümden dolayı evini boşaltmak zorunda kalan vatandaşlara aylık olarak 750 TL – 1.500 TL aralığında bir ödeme yapılmaktadır. Yapılan ödemeler aylık olacak şekilde kişilerin banka hesaplarına yatırılmaktadır. Dairenin toplam değerine göre kira bedeli belirlenerek daire sahiplerine verilmektedir. Bireyler aldığı kentsel dönüşüm kira yardımı ödeneği ile yeni oturulan evlerin kirası aylık olarak kolay bir şekilde ödenmektedir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Ne Kadardır?

Kentsel dönüşüm kredisi miktarı şu şekilde verilmiştir:

• Güçlendirme kredisinde 50.000 TL’den 80.000 TL’ye yükseltilmiştir.
• Konut yapım, konut edindirme, iş yeri yapım ve iş yeri edindirme kredileri ise 125.000 TL’den 200.000 TL’ye yükseltilmiştir.
• Bir hak sahibi adına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı ise 625.000 TL’den 1.000.000 TL’ye yükseltilmiştir.

İş Bankası satılık gayrimenkuller nasıl görüntülenir ve başvurulur? Yazısına da göz atabilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Ne Zaman Yapılır?

Kentsel dönüşüm için kira desteği, dönüşüm kapsamında alınan yapıların tespit edilmesi ile ödeme yapılmaktadır. Başvuruları kabul edilen vatandaşlar, kentsel dönüşüm kapsamında 1.5 yıl boyunca 750 TL – 1.500 TL aralığında değişiklik gösteren kira yardımı alabilir.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı için İstenen Belgeler Nelerdir?

Kira yardımı alabilmek için gerekli olan evraklar başvuran kişinin gayrimenkul sahibi ya da kiracı olması durumlarına göre değişiklik gösterir. Kiracıların ibraz etmesi gereken belgeler de konut ya da iş yeri kiracısı olmalarına göre değişir. Gayrimenkul sahibinin kentsel dönüşüm kira yardımı alabilmesi için istenen evraklar şu şekilde verilmiştir:

• Başvurunun yapılacağı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Müdürlüğünden alınmış olan başvuru formu,
• Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi,
• Gayrimenkulün bağımsız bölümünü gösteren tapu senedinin aslı ve fotokopisi,
• Nüfus Müdürlüğü üzerinden alınacak olan ıslak imzalı nüfus kayıt örneğinin aslı,
• IBAN numarasının bulunduğu hesap cüzdanı fotokopisi gerekmektedir. (T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Müdürlüğü, bankası hesabının kamu bankalarına ait vadesiz hesap olmasını ve mümkün ise de Ziraat ya da Halkbank olması gerektiğini belirtmiştir.)

Konut, çok hisseli ise kira yardımı almak isteyen malike ait bölümün son 3 aya ait doğal gaz, elektrik ya da su faturalarından birinin aslı ibraz edilmelidir. Fatura gösterilemediği takdirde ise kira yardımı alınacak bölümün kime ait olduğunu gösteren emlak vergi beyannamesi alınmalıdır. İlgili belediyeden alınabilecek olan bu belgenin yetkili amir tarafından imzalanmış ve mühürlü olması gereklidir. Kira yardımı almak isteyen gayrimenkul sahibinin bir temsilci ile başvurması durumunda ise şu belgeler talep edilmektedir:

• Vekaletname aslı ve fotokopisi
• Vekilin nüfus cüzdanının aslı ve fotokopisi istenir.

Vekaletname ile yapılacak kira yardımı başvurularında, vekaletnamede “6306 sayılı kanun kapsamında yapılacak kira yardımı başvurusu için yetki verilmesi” ibaresinin de yer alması gereklidir.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı için Nereye Başvuru Yapılır?

Kentsel dönüşüm için kira desteği kapsamında başvuru yapılacak yerler T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı müdürleri ve kamuya yapılmaktadır. Hak sahiplerine belge ve talep formunun doldurulması gerektiği de bildirilir. Belgeler doğru ve eksiksiz bir biçimde doldurulduktan sonra başvuruları onaylanan vatandaşlara, 1.5 yıl boyunca kira yardımı yapılarak devlet desteği görmektedir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır?

Kentsel dönüşüm kredisi almak için şu adımlar takip edilmelidir:

• Riskli yapı olduğu tespit edilen binanın tahliyesinden sonra 1 yıl içerisinde bankaya kredi başvurusunda bulunulması gerekmektedir.
• Banka, başvuruyu değerlendirir ve kredi onayı verilip verilmediği belirlenir.
• Ardından onay verilir ise banka, kredi başvurusunda bulunan kişinin bilgilerini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na göndererek faiz desteği onayı talep eder.
• Bakanlıktan kredi onayı geldikten sonra bu kredi kullanılabilir.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı için Aranan Şartlar Nelerdir?

Kentsel dönüşüm kira desteği için gerekli olan koşullar kanun kapsamında belirlenmiştir. Kanun gereğince uygulamanın gerektirdiği durumlarda birinci fıkrada belirtilen işlemler haricinde kanun kapsamındaki yapıları kullanmak gerekir. Hasarlı ve riskli yapıdaki konutları kullanan kişilere geçici olacak şekilde bir konut ayarlaması yapılır ya da kira yardımı yapılarak para desteği sağlanır. Sosyal politikalar kapsamında ele alınan bu kira desteği ödemeleri, vatandaşlara yapılan anlaşma gereği kira yardımı yapılması öngörülür.

Bankaların kullandığı krediler ile kentsel dönüşüm krediler ile dönüşüm projeleri, bankaların özel devlet destekli hesaplarından ödenir. Sosyal fon destekleri olarak kira yardımı ödenekleri dönüşüm projeleri bünyesinde vatandaşlara sunulur. Faiz desteği sunan bankaların usul ve esasları, Cumhurbaşkanlığı ödenek ve bütçe planlarında belirtilmektedir. 2021 yılı itibarı ile kentsel dönüşüm kira yardımı sayesinde riskli ve yıkım gurubunda bulunan binalar yıkılarak yerlerinde daha sağlam ve uzun ömürlü yaşam alanları oluşturulmaktadır. Devlet, sağladığı bu kentsel dönüşüm projesi kapsamına alınan binalarda oturan vatandaşlara kira yardım desteği sunmaya devam eder.

Ödemesi yapılan kira yardımı 1.5 yıl olarak devam eder. Kentsel dönüşüm kapsamına alındıktan sonra tahliye kararının ardından T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı müdürlerine ve kamuya yapılan başvuru sonucunda kira yardımı alınır. Hak sahipleri belge ve talep formunu doldurması gerekmektedir. Belgeleri eksiksiz bir biçimde doldurduktan sonra başvurusu onaylanan vatandaşlar, 1.5 yıl boyunca kira yardımı ve devlet desteği almaktadır.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Almanın Şartları Nelerdir?

Kentsel dönüşüm kredisi almak için bulundurulması gereken koşullar şu şekilde verilmiştir:

• Kentsel dönüşüm kredisi kullanabilmek için konutun “Riskli Alan” da yer alması gerekmektedir.
• Riskli alanda yer alan konutun, bunun teknik raporlar ile tespit edilmesi gerekir.
• Bu rapor sonrasında ise müteahhit anlaşması yapılmalı ve riskli yapı anlaşma ile tahliye edilmelidir.
• Hak sahiplerine kullandırılacak faiz destekli kredi tutarı, en fazla 125.000 TL değerindedir. Birden fazla bağımsız bölüme sahip olan hak sahipleri adına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı her bir bağımsız bölüm için 125.00. TL’yi aşmamak koşulu ile toplamda en fazla 625.000 TL olmaktadır.
• Konut için yıllık % 4, aylık % 0.33 ve en az 120 ay vade; iş yeri için ise yıllık % 3, aylık % 0.25 ve en az 84 ay vadede faiz desteği sağlanmaktadır.
• Kentsel dönüşüm kredisi kullanan kişiler, kentsel dönüşüm kira yardımı

Hangi Bankalar Kentsel Dönüşüm Kredisi Verir?

Kentsel dönüşüm kredisi veren bankalar şu şekilde verilmiştir:

• Türkiye İş Bankası
• Denizbank
• Akbank
• Halkbank
• Türkiye Finans Bankası
• Türkiye Vakıflar Bankası
• Yapı Kredi Bankası
• Türkiye Ekonomi Bankası
• Garanti BBVA
• Şekerbank
• Kuveyt Türk
• Türkiye Ziraat Bankası
• Finans Bankası
• ING Bank’tır.

Denizbank satılık gayrimenkuller nasıl görüntülenir ve başvurulur? Yazısına da göz atabilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Alabilmek için Neler Yapılabilir?

Kentsel dönüşümde kira desteği alabilmek için istenen tüm evrakların iletişim formu, erişim ve numaraların doğru ve eksiksiz bir şekilde sunulması gerekmektedir. Anlaşma gereğince tahliyesi yapılan konutların maliklerine, kiracıların yapıda ikamet etmesi şartı aranır. Sınırlı ayni hak sahiplerine ise geçici konut ya da iş yeri tahsis işlemleri ile kira desteği sağlanmaktadır. Kentsel dönüşüm kapsamına alınan mülkiyeti belirlenememiş olan vatandaşlara kira desteği alma hakkı verilerek kentsel dönüşüm kira yardımı avantajı sağlamaları için gereken bütün yasal haklar verilmiş olarak sayılacaktır.