Kredi Destekleri ve Bankacılık

Devlet Destekli Konut Kredisini Hangi Banka Veriyor?

08.07.2021
25
Devlet Destekli Konut Kredisini Hangi Banka Veriyor?

Devlet destekli konut kredisi veren bankalar şu şekilde verilmiştir:

  • Ziraat Bankası,
  • Türkiye İş Bankası,
  • Yapı Kredi Bankası,
  • Garanti BBVA Bankası,
  • Akbank,
  • Vakıfbank bankalarından devlet destekli konut kredisi alınabilmektedir.

Devlet Destekli Konut Kredisi için Aranan Şartlar Nelerdir?

Devlet desteği ile konut kredisi imkânı için gereken koşullar sağlandığı zaman kişiler, anlaşmalı olan bankalardan konut hesabı açabilir. Hesap açma hakkına sahip olanlar, hesabı açtıktan sonra birikim yaparak birikimlerinin sonunda devletten geri ödemesiz hibe alabilir. Aranan şartlar ise şu şekilde verilmiştir:

  • C. vatandaşı olmak,
  • 18 yaşını doldurmuş olmak,
  • Konut hesabı açacak kişinin üzerine kayıtlı konutun bulunmaması,
  • Konut almadan önce açılan hesapta 3 sene boyunca birikim yapılması gerekmektedir.

Konut alındıktan sonraki 6 ay içerisinde istenilen belgeler ile konut hesabının bulunduğu bankaya kredi için başvuru yapılması gerekmektedir. Devletin verdiği desteklerden faydalanmak isteyen kişiler, bu şartları sağlamalıdır.

Devlet Destekli Konut Kredisi Hibe Oranları Nedir?

Konut için hibe desteği oranları şu şekilde verilmiştir:

  • 5 yıl ve üzeri devlet destekli konut hesabı açan ve para birikimi yapan kişilere, devletin sağladığı katkı payı oranı % 25 azami katkı tutarı 25.548 TL’dir.
  • 48 ay ve 59 ay vadeli devlet destekli konut hesabı açan, para biriktiren kişilere devletin sağladığı katkı oranı % 18 azami katkı tutarı 26.645 TL’dir.
  • 36 ay ve 47 ay vadeler ile devlet destekli konut hesabı açan, para birikimi yapan vatandaşların devletten alacakları katkı payı oranı % 15 azami tutar ise 24.741 TL’dir.
İlginizi Çekebilir :  QNB Finansbank Borsa Hesabı Nasıl Açılır?

İş Bankası esnaf kredisi başvurusu ve şartları 2021 Yazısını inceleyebilirsiniz.

Vakıfbank Konut Hesabına Yapılan Ödeme Koşulları Nelerdir?

vakifbank konut hesabina yapilan odeme sartlari

Vakıfbank konut hesabı için ödeme şartları şu şekilde verilmiştir:

  • Katılımcılar konut hesabının açılış tarihinde bir kerelik konut hesabına dair 4.maddesinde belirlenen üst sınırı aşan bir tutar yatırabilir.
  • Üst sınırı aşan tutar 62.298 TL’yi geçemez.
  • Düzenli ödeme dönemi olan aylık ya da 3 aylık ödeme tercihi ile her 12 aylık dönem başında değiştirilebilir.
  • Hesap sahipleri tarafından hesaba düzenli olarak aylık ya da 3 aylık dönemlerde yatırılacak tutarlar; kasadan, vadesiz mevduat hesabından, vadesiz mevduat hesabında yeterli bakiye olmaması durumunda hesap sahibinin talimat vermesi ile sırayla havuz hesaptan sonra kredili mevduat hesabından, düzenli ödeme talimatı olmaması durumunda ise limitler dahilinde kalınmak şartı ile herhangi bir ödeme kanalında yatırılabilir.

En az 1.5 yıl vadeli TL cinsinden açabileceğiniz hesabınız için ödeme tutarları ve şartları bu şekildedir.

Halkbank Konut Kredisi Başvuru ve Şartları Nelerdir?

Halkbank konut kredisi için başvuru ve koşullar şu şekilde verilmiştir:

  • Sıfır ya da ikinci el konut alımlarında, düşük faiz oranı ve 1 yıla kadar ödemesiz dönemi olan 15 yıla varan vade seçenekleri ile finansman imkânı sunulur.
  • Müşteri başına verilebilecek kredi miktarı sınırlandırılmıştır. İstanbul, Ankara ve İzmir kredi kapsamında olan konutlar için 750.000 TL, diğer şehirler için ise en fazla 500.000 TL’ye kadar kredi kullandırılır. Kredi kullanımında % 10’dan başlayan düşük öz kaynak / peşinat oranı uygulanır.
  • Bu kapsamda sıfır konutlar için en az 1 yıl ödemesiz dönemli, 15 yıla kadar vade seçenekleri ve aylık % 0,64 faiz oranı ile finansman imkanı sunulur.

Konut Kredisi Yapılandırma Nasıl Yapılır?

Devlet destekli konut kredisini yapılandırma işlemi mevcut kredi borcunun, yeni bir kredi ile baştan planlanması sürecidir. Yeniden yapılandırma işleminde, o gün geçerli olan kredi yapılandırma faizi ile hesaplanmış yeni ödeme takvimi oluşturulur. Duruma göre taksit tutarları artıp azalış gösterebilir. Konut kredisi yapılandırma işlemi çoğunlukla 2 durumda yapılmaktadır. Bunlar:

  • Güncellenmiş olan konut kredisi faiz oranları, kredinin kullanıldığı dönemdeki faiz oranlarından düşük olması durumunda tüketicinin isteği ile,
  • Kredi borcunun ödenmemesi ve 90 günlük sınıra gelinmesi halinde bankaların önerisi ile yapılır. Yani borcunuzu ödemekte zorlanıyor iseniz bankanız ile görüşerek kredi yapılandırmasını talep edebilirsiniz.
İlginizi Çekebilir :  Ziraat Bankası İnternet Bankacılığı Açma, Şifre Alma

Konut kredisini ödemekte zorlanıyorsanız, yapılandırma imkanını kullanarak yeni bir ödeme planı oluşturup aylık taksit tutarınızın düşmesini sağlayabilirsiniz. Eğer ki 90 günlük gecikme durumunuz söz konusu ise yasal takibe girersiniz. Yasal takibe girmeden önce bankanız, yapılandırma işlemini sunar. Bu fırsattan faydalanarak devlet destekli konut kredisi yapılandırma işlemini yapabilirsiniz. Bu durum haricinde herhangi bir zamanda da bankanız ile görüşerek yapılandırma işlemini talep edebilirsiniz.

Ziraat Bankası Konut Kredisi için Aranan Şartlar Nelerdir?

Ziraat ev kredisi için gerekli olan koşullar şu şekilde verilmiştir:

  • 18 yaşını doldurmuş olmak,
  • Kredi çalışmalarınızın genel olarak düzgün olması,
  • Gelirinizi resmi bir şekilde kayıtlandırmanız,
  • Evli iseniz eş rızanızın yazılı olarak bankaya verilmesi,
  • Alacağınız konutun, tapuda “mesken” olarak geçmesi
  • Konutun yapı kullanma izin belgesi yani iskanının alınmış olması da aranan şartlar arasında yer alır.

Ziraat Bankası Konut Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır?

ziraat bank konut kredisine nasil basvurulur

Ziraat ev kredisi başvuru işlemi için şu adımlar takip edilmelidir:

  • Kullanmak istediğiniz konut kredisi tutarını belirleyin.
  • Başvuru formundaki iletişim bilgilerinizi ve kişisel bilgilerinizi eksiksiz ve doğru bir şekilde doldurun.
  • İstenen belgeleri bankaya teslim edin.
  • Ekspertiz ücretini ödeyin ve ekspertiz raporunun çıkmasını bekleyin.
  • Bankadan ipotek evraklarını teslim alın ve tapuya iletin.
  • Tapu devir işlemi bittiğinde ise istenen belgeleri bankaya iletin.
  • Konut krediniz onaylandığında size iletilen kredi ödeme planı ve sözleşmesini onaylayın. Bu şekilde Ziraat Bankası konut kredisi başvuru işleminiz tamamlanmış olacaktır.

Ziraat Bankası Konut Kredisi için İstenen Belgeler Nelerdir?

Ziraat ev kredisi için gerekli olan evraklar şu şekilde verilmiştir:

  • Nüfus cüzdanı,
  • İkametgâh belgesi ya da son 3 ay içerisinde ikametgâh adresinize gelen su, elektrik veya doğal gaz faturası,
  • Tapu fotokopisi,
  • Gelir belgesidir.
İlginizi Çekebilir :  Garanti BBVA Mobil Bankacılık Uygulaması Özellikleri 2021

Gelir belgesi için;

  • Memurlar, maaş bordrosu
  • Özel sektörde çalışan kişiler, maaş bordrosu ve şirket imza sirküleri
  • Emekliler, emekli aylık dökümü belgesi
  • Şirket ortakları güncel vergi levhası, bilanço, gelir tablosu, imza sirküleri ve oda kayıt belgesi
  • Çiftçiler, çiftçilik belgesi ve arazi tapu fotokopileri
  • Gayrimenkul kira geliri olan kişiler, tapu belgesi ve ilgili kira kontratı istenmektedir.

Yapı Kredi satılık gayrimenkuller nasıl görüntülenir ve başvurulur? Yazısına da göz atabilirsiz.

Vakıfbank Konut Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılmaktadır?

Vakıfbank ev kredisi için başvuru işlemi şu şekilde yapılır:

  • Kullanmak istediğiniz konut kredisi tutarını belirleyin.
  • Başvuru formundaki iletişim bilgilerinizi ve kişisel bilgilerinizi eksiksiz ve doğru bir şekilde doldurun.
  • İstenen belgeleri bankaya teslim edin.
  • Ekspertiz ücretini ödeyin ve ekspertiz raporunun çıkmasını bekleyin.
  • Bankadan ipotek evraklarını teslim alın ve tapuya iletin.
  • Tapu devir işlemi bittiğinde ise istenen belgeleri bankaya iletin.
  • Krediniz onaylandığında ise size iletilen kredi ödeme planını ve kredi sözleşmesini onaylayarak süreci tamamlayın.

Konut Kredisi Peşinatı Nasıl Hesaplanmaktadır?

Ev kredisi hesaplama işlemi kullanım oranı olan bir kredi ürünü olarak bilinir. Yani almak istediğiniz evin ekspertiz bedelinin yalnızca belirli bir tutarına kadar devlet destekli konut kredisi kullanabilirsiniz. Geri kalanı için nakit gerekmektedir. Konut kredisi şu an uygulanan kullandırım oranı % 90’dır. Almak istediğiniz evin ekspertiz değerinin en fazla % 90’ı kadar kredi kullanabilirsiniz, % 10 oranında peşinatınızın bulunması gerekmektedir.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış.